À vendre · Le Cotterg · Val de Bagnes · Valais
Névé & Cascade — deux bâtiments de deux appartements seulement, au village du Cotterg, à quelques minutes à pied de la télécabine de Verbier et de la gare.
Le projet
Névé et Cascade, ce sont deux bâtiments de deux appartements seulement, au cœur du village du Cotterg. Pas de voisinage anonyme, pas de couloir d'immeuble : une échelle pensée pour ceux qui veulent habiter quelque part, pas simplement y dormir.
Façades en mélèze, charpente apparente en sapin, chauffage au sol par pompe à chaleur avec comptage individuel, fenêtres PVC anthracite à vitrage haute performance. Des matériaux choisis pour durer, une esthétique alpine contemporaine qui ne cherche pas à copier le chalet d'antan mais à s'inscrire naturellement dans le paysage.
L'appartement disponible occupe le rez-de-jardin du bâtiment Névé et s'ouvre généreusement vers le sud. La terrasse est grande, exploitable, dans le prolongement direct du séjour — un vrai espace de vie extérieur, avec vue dégagée sur la vallée. En hiver, le soleil y reste longtemps. En été, on y dîne.
La promotion
Trois des quatre appartements ont trouvé preneur. Le rez-de-jardin du bâtiment Névé est le dernier disponible.
Névé — rez-de-jardin
Le 3½ pièces présenté sur cette page : de plain-pied avec son jardin, terrasse plein sud dans le prolongement du séjour.
CHF 988 000.– — places de parc en sus
Névé — combles & mezzanine
L'appartement du haut, en duplex sous la charpente apparente, a trouvé preneur.
Vendu
Cascade — le bâtiment jumeau
Quelques mètres en aval, le bâtiment jumeau. Ses deux appartements ont trouvé preneur.
Vendus
Les perspectives
Visuels d'ambiance générés par intelligence artificielle à partir des plans de l'architecte — images non contractuelles.
L'avancement
Les échafaudages sont déposés : façades en mélèze, balcon et charpente sont terminés, et le second œuvre a commencé à l'intérieur. Acheter maintenant, c'est encore choisir sa cuisine, ses sols et ses finitions — entrer dans du neuf sans subir les choix de quelqu'un d'autre.
Photographies de chantier d'octobre 2026, retravaillées par intelligence artificielle : elles peuvent s'écarter de l'état réel des travaux — seule une visite fait foi.
Le détail
D'après les plans de l'architecte (G Comina SA, Verbier) et l'annonce de vente du 15.04.2026.
Données techniques
Extrait du descriptif de vente du 16.09.2025 — le document complet, remis avec le dossier, fait foi.
Vous finissez l'appartement à votre image — pas à celle du promoteur.
La situation
Un secteur calme du Châble, à quelques minutes à pied de la télécabine et de la gare. Un village qui vit toute l'année, au pied d'un des plus grands domaines skiables des Alpes.
Temps indicatifs.
Questions fréquentes
Des réponses directes aux questions qui reviennent avant une visite. Pour le reste : appelez-nous.
Au Cotterg, un secteur calme du Châble, à quelques minutes à pied de la télécabine Le Châble–Verbier et de la gare CFF. Écoles, crèche et commerces sont au village ; Verbier est à dix minutes en télécabine, Martigny et l'autoroute à vingt-cinq minutes en voiture. Les places de parc, extérieure et couverte, s'ajoutent au prix.
L'appartement de 3½ pièces au rez-de-jardin du bâtiment Névé, avec sa cave, une cuisine comprise pour CHF 20 000.– et le choix des sols selon le descriptif. La place de parc extérieure (CHF 15 000.–) et la place couverte (CHF 35 000.–) s'ajoutent, soit CHF 1 038 000.– avec les deux places. Le descriptif de vente fait foi.
La commune de Val de Bagnes est soumise à la loi fédérale sur les résidences secondaires : une construction neuve y est en principe affectée à la résidence principale. Ce point se vérifie auprès de la commune avant toute démarche. Pour une personne domiciliée à l'étranger, l'acquisition dépend en outre de la LFAIE (Lex Koller) et d'une autorisation cantonale. Notre agence examine chaque situation au cas par cas.
Par une pompe à chaleur air/eau et un chauffage au sol, avec comptage individuel du chauffage et de l'eau chaude. Fenêtres PVC anthracite à vitrage haute performance (U = 1.0 W/m²K), façades en mélèze, charpente apparente en sapin.
Oui, tant que la construction est en cours : la cuisine, les sols et les finitions restent à choisir dans le cadre du descriptif. Livraison prévue en 2026. Les visites du chantier se font sur rendez-vous avec Nicolas Machoud.
Deux partenaires de Bagnes Immobilier sont à votre disposition depuis la section Financement de cette page : Ben établit gratuitement une attestation de financement à votre nom, vérifiée par un expert agréé, en 24 heures après un appel de dix minutes ; Resolve, courtier hypothécaire indépendant, compare pour vous les offres de plus de 70 prestataires. Bagnes Immobilier ne collecte ni ne conserve vos données financières.
Le dossier complet
Huit pages A4 qui rassemblent tout le projet — à lire à votre rythme, ou à transmettre à ceux qui décideront avec vous.
Le financement
Avant de vous projeter plus loin, un point clair sur votre capacité d'achat. Les deux services sont proposés par des partenaires de Bagnes Immobilier, se lancent en ligne en quelques minutes, et peuvent se cumuler.
Option 1 · Attestation de financement
Ben, partenaire hypothécaire de Bagnes Immobilier, établit gratuitement une attestation de financement à votre nom, vérifiée par un expert agréé. Dossier en main, votre offre pèse plus lourd.
Option 2 · Comparaison d'offres
Resolve, courtier hypothécaire indépendant partenaire de Bagnes Immobilier, réunit plusieurs propositions de financement pour ce bien et vous accompagne jusqu'à la signature.
Services assurés par Ben (ben.immo) et Resolve (resolve.ch), partenaires financement de Bagnes Immobilier. Bagnes Immobilier ne collecte ni ne conserve vos données financières.
Prendre contact
C'est souvent la terrasse et la vue qui font basculer une décision. Visites du chantier sur rendez-vous — et tant que la construction est en cours, la cuisine, les sols et les finitions restent à choisir.
Nicolas Machoud
Courtier · Bagnes Immobilier Sàrl
Route de Verbier 13
1934 Le Châble VS